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A Jaffa , principalement vers le Marché Aux Puces et à Florentin, les prix de l’immobilier ont commencé à grimper il y a 15 ans.
Cet engouement a commencé par une mode des jeunes et une migration en masse, à cause des prix des loyers très abordables. A partir de là, les promoteurs et les investisseurs, toujours à l’affut de bonnes affaires, ont compris la tendance et ont acheté les vieux immeubles, les ont renovés et à l’occasion démolis pour les reconstruire. contacter
Les investisseurs professionels ont acheté des immeubles entiers. Mais il y a eu également des “investisseurs en herbe” qui ont acheté un appartement à la fois, et quelques fois plus d’un. Avec très peu d’argent au départ, les jeunes, sont devenus propriétaires soit pour y vivre ou pour les louer
A Florentin : un appartement de 2 pièces de 40m2 refait dans un immeuble refait , généralement avec balcon se vend a 2.8M Shekels approximativement
Un appartement de 3 pieces dans un immeuble neuf ou refait avec ascenseur et balcon est en moyenne 3.5 M Shekels
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Ceci a redonné une nouvelle vie au quartier, ça n’a pas prix plus de 5 ans pour voir les prix monter et meme doubler. Peut etre moins vite que dans le Nord ou le Coeur de la Ville mais quand tout Tel Aviv flambait, ces quartiers sont restés abordables.
A Florentin il n’est pas surprenant de trouver des trois pièces de moins de 55 m2. A cause des jeunes qui ont investi le quartier on a vu des bars et restaurants s’installer a la place des commerces existants depuis des décennies. C’est devenu l’endroit “chaud” pour sortir le soir. Les familles qui vivaient jusqu’alors dans le quartier se sont deplacées et Florentin est devenu le quartier à la mode.
La meme chose s’est passée à Jaffa. Très peu ou rien n’a bougé “au Vieux Jaffa” mais vers le Marché Aux Puces, cependant, tout est transformé. De nouveaux immeubles ont “poussé”. Ici aussi c’est devenu non seulement un endroit pour touristes mais pour les Israeliens qui y vont pour leur loisir, pour voir les boutiques des designers et les nouveaux restaurants installés à la place des revendeurs du Marché Aux Puces. contacter
Ceci bien entendu a changé les prix du marché immobilier aux alentours de Jaffa et Florentin